Guadagnare Di Più Dal Mio Affitto. Se proprietario di un immobile che stai affittando? Scopri gratis quanto può rendere il tuo immobile confrontando le offerte di altri operatori. Dormi beato su morbidi cuscini azzerando il rischio.

Ti stai chiedendo come fare a guadagnare di più dal tuo affitto? Questo è l’ambizioso progetto proposto da Freedhome. Abbiamo cercato di capire ed analizzare nel dettaglio in cosa consiste.

Indice dei contenuti

Ecco perché i proprietari di immobili scelgono noi, guadagnare di più con il mio affitto si può.

Affitti Prima E Massimizzi I Guadagni

I loro sistemi confrontano per te le migliori offerte di Property Manager che gestiscono per te l’affitto del tuo immobile. Ottimizza la rendita, senza sforzi.

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Niente più fastidiosi ritardi sui pagamenti o rischio di insolvenza. I Property Manager Certificati utilizzano solo formule d’affitto che eliminano tali rischi.

Non Dovrai Più Preoccuparti Di Nulla

I Property Manager Certificati ti liberano da ogni impegno: ricerca / gestione inquilini, burocrazia, manutenzioni e tutto il resto. Incasserai sereno la tua rendita, senza pensieri. Guadagnare Di Più Dal Mio Affitto.

Prova gratuitamente i loro servizi

Come funziona

Cerchiamo di spiegarlo e riassumerlo in pochi passaggi. Devi riempire un questionario online. Niente di complicato. Pochi passaggi tutto assolutamente gratuito. Ovviamente non comporta nessun vincolo né tanto meno impegno .A questo punto il loro algoritmo sceglie le offerte più indicate per le tue esigenze.

Vieni messo in contatto con un loro manager che ti proporrà un contratto da firmare. Per molti proprietari l’affitto dell’immobile assorbe molto tempo, comporta seccature e rischi come l’insolvenza dell’inquilino. Questo contratto ti offre la possibilità di evitare queste problematiche. Guadagnare Di Più Dal Mio Affitto

Qual è la funzione del loro manager? Lui gestirà a 360 gradi la tua locazione, dall’inizio alla fine, liberandoti da qualsiasi impegno o rischio legato alla locazione. Tu guadagnerai di più e senza pensieri.

Potrebbe interessarti anche l’articolo che ho scritto su come ottenere un prestito online immediato

Quanto costa il servizio? Ci sono vincoli?

Questo sito offre ai proprietari 1 servizio gratuito senza nessun tipo di vincolo. Ci siamo chiesti: dove sta la fregatura?

Il rischio di insolvenza è coperto da polizza stipulata con una compagnia assicurativa di primario standing (che effettua ex-ante lo screening di solvibilità dell’affittuario). In alternativa, nel caso la affittuario risultasse a rischio, si utilizza una fideiussione bancaria.

Vediamo cosa dicono loro i clienti: Come guadagnare di più con mio affitto

Prova gratuitamente i loro servizi

Domande frequenti – FAQ

Perché un Proprietario utilizza FreedHome?

Per molti proprietari l’affitto del proprio immobile rappresenta un insieme d’attività che richiede tempo e comporta seccature tra ricerca della migliore soluzione, avviamento e gestione periodica. Inoltre, l’affitto tradizionale presenta dei rischi come la morosità e l’insolvenza dell’inquilino o i danni accidentali all’immobile. FreedHome risolve tutti questi problemi selezionando in base alle tue esigenze le migliori offerte di Property Manager certificati che offrono il servizio di affitto gestito e senza rischi. Guadagnare Di Più Dal Mio Affitto, oggi è possibile.

Il PropertyManager è un operatore professionale certificato che gestisce a 360 gradi la locazione del tuo immobile in tutte le fasi e per l’intera durata di quest’ultima. Dalla ricerca e gestione dei rapporti con l’inquilino (o degli ospiti nel caso di locazione a breve termine) alla gestione degli imprevisti, manutenzioni e burocrazia (e molto altro). Il Property Manager ti libera da qualsiasi impegno relativo alla locazione, per farti incassare comodamente la rendita, senza muovere un dito

Perché affidarsi a un Property Manager e non affittare il proprio immobile in autonomia?

Per i Proprietari la gestione completa della locazione di un immobile assorbe in totale una media tra i 3 e i 15 giorni lavorativi al mese a seconda della tipologia di affitto (a lungo, medio o breve termine). Senza contare stress, seccature e imprevisti. Se sei un proprietario che da valore al proprio tempo affidarsi a un Property Manager per la gestione completa della locazione ti sembrerà una scelta scontata.

Cos’è l’affitto gestito e senza rischi? Guadagnare Di Più Dal Mio Affitto

L’affitto gestito e senza rischi è una formula per la locazione di immobili ampiamente utilizzata all’estero da proprietari che vogliono ottenere il massimo dalla locazione del proprio immobile, senza rischi o seccature.

  • Gestito perché il Property Manager a cui è affidata la locazione si occuperà di tutte le attività (ricerca e gestione degli inquilini/ospiti, burocrazia, imprevisti e manutenzioni, etc…) con il risultato che il Proprietario deve solo ricevere la rendita del suo immobile, senza muovere un dito.
  • Senza rischi perché, in base alla tipologia di affitto scelta, il rischio di insolvenza è irrilevante per definizione (nella locazione a breve e medio termine) oppure coperto da una polizza assicurativa pagata dall’inquilino (nella locazione a lungo termine residenziale). Anche i rischi aggiuntivi possono essere coperti come ad esempio i danni accidentali all’immobile.

Come funziona FreedHome?

  • Compila in pochi istanti il form online con le caratteristiche dell’immobile e le tue esigenze per la locazione.
  • Grazie all’intelligenza artificiale, FreedHome raccoglie e seleziona per te le offerte dei Property Manager in grado di soddisfare la tua richiesta.
  • Entra in contatto con i Property Manager che hanno fatto le migliori offerte, discuti dei dettagli e decidi se utilizzare il loro servizio.

Quanto costa il servizio? C’è qualche vincolo ?

FreedHome offre ai proprietari un servizio completamente gratuito e senza impegno o vincoli.


Proprietari

Perché un Proprietario utilizza FreedHome? Guadagnare Di Più Dal Mio Affitto

Per molti proprietari l’affitto del proprio immobile rappresenta un insieme d’attività che richiede tempo e comporta seccature tra ricerca della migliore soluzione, avviamento e gestione periodica. Inoltre, l’affitto tradizionale presenta dei rischi come la morosità e l’insolvenza dell’inquilino o i danni accidentali all’immobile. FreedHome risolve tutti questi problemi selezionando in base alle tue esigenze le migliori offerte di Property Manager certificati che offrono il servizio di affitto gestito e senza rischi.

Il PropertyManager è un operatore professionale certificato che gestisce a 360 gradi la locazione del tuo immobile in tutte le fasi e per l’intera durata di quest’ultima. Dalla ricerca e gestione dei rapporti con l’inquilino (o degli ospiti nel caso di locazione a breve termine) alla gestione degli imprevisti, manutenzioni e burocrazia (e molto altro). Il Property Manager ti libera da qualsiasi impegno relativo alla locazione, per farti incassare comodamente la rendita, senza muovere un dito

Perché affidarsi a un Property Manager e non affittare il proprio immobile in autonomia?

Per i Proprietari la gestione completa della locazione di un immobile assorbe in totale una media tra i 3 e i 15 giorni lavorativi al mese a seconda della tipologia di affitto (a lungo, medio o breve termine). Senza contare stress, seccature e imprevisti. Se sei un proprietario che da valore al proprio tempo affidarsi a un Property Manager per la gestione completa della locazione ti sembrerà una scelta scontata. Guadagnare Di Più Dal Mio Affitto, oggi si può.

Cos’è l’affitto gestito e senza rischi?

L’affitto gestito e senza rischi è una formula per la locazione di immobili ampiamente utilizzata all’estero da proprietari che vogliono ottenere il massimo dalla locazione del proprio immobile, senza rischi o seccature.

  • Gestito perché il Property Manager a cui è affidata la locazione si occuperà di tutte le attività (ricerca e gestione degli inquilini/ospiti, burocrazia, imprevisti e manutenzioni, etc…) con il risultato che il Proprietario deve solo ricevere la rendita del suo immobile, senza muovere un dito.
  • Senza rischi perché, in base alla tipologia di affitto scelta, il rischio di insolvenza è irrilevante per definizione (nella locazione a breve e medio termine) oppure coperto da una polizza assicurativa pagata dall’inquilino (nella locazione a lungo termine residenziale). Anche i rischi aggiuntivi possono essere coperti come ad esempio i danni accidentali all’immobile.

Come funziona FreedHome? Guadagnare Di Più Dal Mio Affitto.

  • Compila in pochi istanti il form online con le caratteristiche dell’immobile e le tue esigenze per la locazione.
  • Grazie all’intelligenza artificiale, FreedHome raccoglie e seleziona per te le offerte dei Property Manager in grado di soddisfare la tua richiesta.
  • Entra in contatto con i Property Manager che hanno fatto le migliori offerte, discuti dei dettagli e decidi se utilizzare il loro servizio.

Quanto costa il servizio? C’è qualche vincolo ?

FreedHome offre ai proprietari un servizio completamente gratuito e senza impegno o vincoli.

Perché è importante la scelta del giusto Property Manager per la tua locazione?

Trovare e confrontare i Property Manager richiede tempo ed esperienza di settore. FreedHome ti aiuta a districarti nella scelta del giusto Property Manager per le tue specifiche esigenze di locazione e confronta per te le migliori offerte.

Property Manager non sono tutti uguali, le variabili che li differenziano sono tante, per esempio:

  • Località e aree coperte e relativa esperienza
  • Importo e struttura delle commissioni applicate
  • Tipologie di immobili trattati (piccolo / grande taglio, stato e stile dell’immobile, etc..) e relativa esperienza
  • Tipologie di locazioni trattate(residenziale a breve / medio / lungo termine, commerciale, grandi patrimoni) e relativa esperienza
  • Durata dei mandati gestibili
  • Esperienza complessiva nella locazione gestita
  • Qualità ed estensione dei canali / network per la ricerca dei migliori inquilini e per il marketing dell’immobile


Proprietari

Perché un Proprietario utilizza FreedHome? Guadagnare Di Più Dal Mio Affitto.

Per molti proprietari l’affitto del proprio immobile rappresenta un insieme d’attività che richiede tempo e comporta seccature tra ricerca della migliore soluzione, avviamento e gestione periodica. Inoltre, l’affitto tradizionale presenta dei rischi come la morosità e l’insolvenza dell’inquilino o i danni accidentali all’immobile. FreedHome risolve tutti questi problemi selezionando in base alle tue esigenze le migliori offerte di Property Manager certificati che offrono il servizio di affitto gestito e senza rischi.

Il PropertyManager è un operatore professionale certificato che gestisce a 360 gradi la locazione del tuo immobile in tutte le fasi e per l’intera durata di quest’ultima. Dalla ricerca e gestione dei rapporti con l’inquilino (o degli ospiti nel caso di locazione a breve termine) alla gestione degli imprevisti, manutenzioni e burocrazia (e molto altro). Il Property Manager ti libera da qualsiasi impegno relativo alla locazione, per farti incassare comodamente la rendita, senza muovere un dito. Guadagnare Di Più Dal Mio Affitto.

Perché affidarsi a un Property Manager e non affittare il proprio immobile in autonomia?

Per i Proprietari la gestione completa della locazione di un immobile assorbe in totale una media tra i 3 e i 15 giorni lavorativi al mese a seconda della tipologia di affitto (a lungo, medio o breve termine). Senza contare stress, seccature e imprevisti. Se sei un proprietario che da valore al proprio tempo affidarsi a un Property Manager per la gestione completa della locazione ti sembrerà una scelta scontata.

Cos’è l’affitto gestito e senza rischi?

L’affitto gestito e senza rischi è una formula per la locazione di immobili ampiamente utilizzata all’estero da proprietari che vogliono ottenere il massimo dalla locazione del proprio immobile, senza rischi o seccature. Guadagnare Di Più Dal Mio Affitto

  • Gestito perché il Property Manager a cui è affidata la locazione si occuperà di tutte le attività (ricerca e gestione degli inquilini/ospiti, burocrazia, imprevisti e manutenzioni, etc…) con il risultato che il Proprietario deve solo ricevere la rendita del suo immobile, senza muovere un dito.
  • Senza rischi perché, in base alla tipologia di affitto scelta, il rischio di insolvenza è irrilevante per definizione (nella locazione a breve e medio termine) oppure coperto da una polizza assicurativa pagata dall’inquilino (nella locazione a lungo termine residenziale). Anche i rischi aggiuntivi possono essere coperti come ad esempio i danni accidentali all’immobile.

Come funziona FreedHome?

  • Compila in pochi istanti il form online con le caratteristiche dell’immobile e le tue esigenze per la locazione.
  • Grazie all’intelligenza artificiale, FreedHome raccoglie e seleziona per te le offerte dei Property Manager in grado di soddisfare la tua richiesta.
  • Entra in contatto con i Property Manager che hanno fatto le migliori offerte, discuti dei dettagli e decidi se utilizzare il loro servizio.

Quanto costa il servizio? C’è qualche vincolo ?

FreedHome offre ai proprietari un servizio completamente gratuito e senza impegno o vincoli.

Perché è importante la scelta del giusto Property Manager per la tua locazione?

Trovare e confrontare i Property Manager richiede tempo ed esperienza di settore. FreedHome ti aiuta a districarti nella scelta del giusto Property Manager per le tue specifiche esigenze di locazione e confronta per te le migliori offerte.

Property Manager non sono tutti uguali, le variabili che li differenziano sono tante, per esempio:

  • Località e aree coperte e relativa esperienza
  • Importo e struttura delle commissioni applicate
  • Tipologie di immobili trattati (piccolo / grande taglio, stato e stile dell’immobile, etc..) e relativa esperienza
  • Tipologie di locazioni trattate(residenziale a breve / medio / lungo termine, commerciale, grandi patrimoni) e relativa esperienza
  • Durata dei mandati gestibili
  • Esperienza complessiva nella locazione gestita
  • Qualità ed estensione dei canali / network per la ricerca dei migliori inquilini e per il marketing dell’immobile

Quali tipologie di locazione può trattare un Property Manager e come si copre il rischio di insolvenza

I Property Manager possono trattare ogni tipologia di locazione. ‍Grazie a FreedHome sarai indirizzato verso i Property Manager con più esperienza nella tipologia di locazione che preferisci per il tuo immobile.

Confronta le tipologie di locazione grazie alla tabella comparativa.

Che differenza c’è tra Property Manager e Agente Immobiliare?

L’Agente Immobiliare svolge un puro servizio di intermediazione supportando il Proprietario dalla ricerca dell’inquilino fino alla stipula del contratto di locazione. Il suo obiettivo è quello di concludere l’affare e percepire le provvigioni alla stipula.

Il Property Manager è un operatore professionale che in cambio di una commissione di gestione amministra il tuo immobile a 360 gradi in tutte le fasi e per tutta la durata della locazione. Il suo obiettivo è di assicurarti il miglior rendimento dalla locazione liberandoti da ogni impegno o preoccupazione. In cambio del servizio percepisce una commissione di gestione, generalmente ricorrente

Che tipo di offerte posso ricevere?

Quando invii la tua richiesta l’algoritmo seleziona per te le offerte dei Property Manager in grado di gestire il tuo immobile e in poco tempo ottieni un report con le loro offerte.

Facendo un’offerta il PropertyManager esprime l’interesse alla tua richiesta e fornisce una stima della rendita ottenibile dalla locazione.

La Rendita è una stima della rendita di mercato ottenibile dalla locazione dell’immobile che hai inserito nella tua richiesta. Tale stima è basata sull’esperienza di mercato del Property Manager.

La Rendita può anche essere basata su una proposta di affitto già presente per il tuo immobile (da parte di un affittuario o dello stesso Property Manager nel caso di formula “vuoto-per-pieno” o “rent-to-rent”). Ciò è segnalato dalla presenza del flag “Proposta Effettiva” nelle offerte che hanno questa caratteristica.

Ricorda:

  • Le stime fornite (anche in caso di “Proposta Effettiva”) non sono vincolanti, né per te né per il Proprietario, ma servono come riferimento commerciale
  • Per semplificare il confronto la stima è calcolata al lordo dell’effetto fiscale e delle spese condominiali (che non possono essere note al Property Manager in sede di offerta), quindi al netto di tutte le spese previste a tuo carico incluse le commissioni del PropertyManager.
  • Non possiamo controllare che tutti i Property Manager formulino stime attendibili ma facciamo il massimo per incentivarli a farlo poiché: a) indichiamo al manager di limitare l’ampiezza di intervallo della stima b) eseguiamo un controllo random sulle offerte e segnaliamo i Property Manager che fanno stime che ci risultano “fuori mercato”, c) i rating dei Property Manager che puoi verificare è influenzato dall’attendibilità delle loro stime passate

Quali sono i miei dati che vengono condivisi con i Property Manager?

I dati che inserisci nel form di richiesta, tra cui la tua email e recapito telefonico sono condivisi solo con i Property Manager che fanno la loro offerta. I Property Manager che non fanno un’offerta non sono in grado di visionare i tuoi dati identificativi. Per qualsiasi altro dubbio consulta la nostra Privacy Policy o contattaci.

I Property Manager che fanno l’offerta pagano una commissione per acquisire il tuo contatto.

Ci teniamo a che la selezione dei Property Manager sia accurata e limitata a quelli che possono realmente soddisfare la tua richiesta anche per non inondarti di offerte. Perciò abbiamo stabilito un massimo di 5 offerte possibili per ogni richiesta.

Se, dopo 15 giorni dalla ricezione delle offerte non sei soddisfatto da quanto ricevuto, se lo ritieni, puoi inoltrare nuovamente la tua richiesta direttamente dal tuo profilo o se preferisci contattandoci (in tal caso verranno esclusi dalla nuova selezione i Property Manager del “primo round”).


Property Manager

Perché un Property Manager utilizza FreedHome?

Se sei un Property Manager che si occupa di affitti acquisire nuovi clienti è impegnativo e costoso. Per non parlare di fidelizzarli e accrescere il tuo brand.
FreedHome ti aiuta a trovare facilmente proprietari che vogliono affittare il proprio immobile interessati all’affitto gestito e senza rischi.

Le richieste sono già filtrate in base alle tue preferenze e dettagliate con le esigenze del proprietario e le caratteristiche dell’immobile (tipologia, stile, foto,…). Puoi consultare le richieste e decidere tu se, utilizzando i tuoi crediti, entrare in contatto con il Proprietario.

Grazie a FreedHome quindi:

  • accresci il tuo business con clienti in linea con le tue preferenze
  • abbatti drasticamente i costi di marketing e acquisizione
  • fidelizzi con meno sforzi i nuovi clienti e ti concentri sul resto

Perché non trovare i clienti in autonomia? Quali sono i vantaggi con FreedHome?

Trovare autonomamente nuovi potenziali clienti sul mercato (lead) è ovviamente possibile ma è un’attività che richiede tempo, sforzi e ingenti spese in marketing.

Tralasciando le tecniche di “contatto a freddo”, assolutamente obsolete, inefficienti e spesso di disturbo per i destinatari, con i canali tradizionali (p.e. campagne Adwords, mailing list, social media marketing, volantinaggio) investi in anticipo nei potenziali lead e non hai la possibilità di vedere prima se sono di tuo interesse. Il tasso di conversione risulta in media molto basso poiché i lead proposti sono spesso:

  • non profilati: ovvero non contengono i dettagli sulla specifica esigenza del cliente e le caratteristiche dell’immobile (tipologia, stile, foto,…)
  • non interessati: poiché rappresentano utenti che hanno digitato parole chiave (v. Adwords), visitato portali di categoria, inclusi in mailing list (più o meno riferite al tema e spesso“inquinate”) ma che non hanno espresso una specifica esigenza di locazione del proprio immobile.
  • fuori target: poiché i canali esistenti non consentono di filtrare i clienti in base alla tua specifica offerta commerciale nella locazione (p.e. solo locazioni a medio termine, immobili di fascia alta,…)
  • Potrebbe interessarti anche l’articolo che ho scritto su come ottenere un prestito online immediato

FreedHome ti da la possibilità di ottenere lead compilati direttamente dal Proprietario e completi con le esigenze specifiche di quest’ultimo e le caratteristiche dell’immobile. Inoltre, le richieste sono già in linea con le tue preferenze e paghi il contatto con il Proprietario solo dopo aver visionato l’opportunità e se sei interessato!

Di Riccardo Formelli

Analogic Marketing nasce alla fine del 2018, nel mese di dicembre, dalla mente e dalle mani del suo ideatore e fondatore Riccardo Formelli. La mission di Riccardo è quella di costruire un “Business in una box”, creando dei Training alla portata di tutti. Il progetto è infatti rivolto sia a chi conosce già il mondo del Marketing Online ma anche e soprattutto a chi parte da zero e sta muovendo i primi passi in quella direzione.

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